曼哈顿的晨雾未散。
姜哲站在酒店房间窗前，看着窗外的景色。
建筑群在晨曦中有些朦胧光泽，像极了印象派的油画。
刚才，汪真过来约他去吃早饭，听说他打算定下昨天看过的房子中，最贵的一套。
在确定姜哲没开玩笑后，十分惊讶：“你考虑清楚了吗？21o万美元！”
她顾不得吃饭，找来一张《华尔街日报》，头版头条是美联储连续加息的消息，“留学生贷款利息要冲上7%了！”
姜哲有系统奖励托底，所以并不担心。
他给出的解释是，用卖画的钱，慢慢还。
汪真离开房间，去打电话。
“我回来之前，先不要给中介打电话”
不久，她回到姜哲房间。
“付款要凑齐5o%——这是非美籍买家规避贷款风险的最低门坎。”
“你还需要律师，查查有没有隐形债务，规避风险。
我刚才咨询了一位朋友。
去年有个客户买下一处老宅，光拆除费就花光了他的流动资金。
“
姜哲给米勒打电话，请他推荐了一位律师。
汪真看姜哲已经有了决定，知道自己无法改变，只能劝他先吃早饭，然后帮忙考虑更多细节。
两人吃过早饭，姜哲先通过米勒，联络了一位律师，然后拨通了房产中介的电话。
“姜先生，您有了决定？还是想再看看其他选择？”
房产中介露西的嗓音透过手机传来，背景音是曼哈顿街头特有的汽车呼啸。
姜哲说出自己的选择，然后询问要如何办理。
“姜先生，您确定要签约了？那套复式公寓今早刚有三组客户预约看房。
“电话那头露西的语气很快渐渐恢复正常，还隐隐传来纸张翻动的沙沙声。
她确认姜哲的选择，就开始讲解流程：“——付到账后，您需要律师审核产权文件，银行放贷前还要做房屋评估……”
姜哲记下流程，与中介约定见面的时间。
他和汪真，先见到了帮他处理事情的律师。
律师戴维是个秃顶的老人，鼻梁上的金丝眼镜，闪闪光。
他一直为米勒服务。
听说了姜哲的情况，也愿意增加一位优质客户。
姜哲听说了律师的收费，虽然觉得心疼，但是，入乡随俗，没有好律师帮忙，办不了事情。
所以，贵也没办法。
双方在律师事务所见面。
露西带来的合同很厚。
羊皮纸边缘烙着律所的金漆徽章。
露西带来的纸质合同薄如蝉翼。
律师逐行审阅。
“卖方承担交割前三个月内的房产税……嗯，这行手写体是谁加的？”
“我。”露西从公文包抽出业主签字确认函，“昨天在布鲁克林大桥下的星巴克谈的，当时他刚打完高尔夫，连球杆都没来得及放回后备箱。”
这是她最得意的临场谈判——用提前交割的承诺，换来对方放弃追讨本季度房产税。
律师指着一段文字：“物业费包含二十四小时门童服务，但备注里说装修期间禁用货运电梯？”
他转头盯着露西，“上东区有些电梯，等家具运完至少得付三千美金加班费。”
“有备用选项。”
露西早就备好，甚至提前给大楼管理员塞了红包。
“挂牌价24o万。
但业主急着套现投资。
而且这是米勒先生和苏珊娜女士的介绍。
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